Myslete na budoucnost a nepodceňujte výběr materiálu. Jak při stavbě nebo rekonstrukci domu ušetřit a nač si dát pozor?
Rudolf Král
Stavba nebo rekonstrukce rodinného domu představuje často zásadní životní investici. Přesto se ale během ní leckdy dopouštíme chyb, které nás v budoucnu mohou stát komfort i dodatečné náklady. Jak vybrat správné zdivo, na co si dát pozor při volbě střešní krytiny a proč se nebát moderních technologií, jako jsou prefabrikované stěny?
Lubomír Horáček je oblastní ředitel ve společnosti KM Beta a. s. Předtím, než převzal vedení týmu projektových specialistů a regionálních manažerů, pracoval ve firmě téměř dvacet let ve výrobě a sedm let řídil cihelnu v Hodoníně. Má zkušenosti s výrobou střešní krytiny i cihel. Díky tomu ví o nabízeném sortimentu i výrobních technologiích téměř vše a jen tak ho něco nepřekvapí. Stavařina je také jeho koníček, i vlastní dům stavěl spolu s příbuznými částečně svépomocí. Ve volných chvílích se zajímá o ochranu přírody a poslouchá tvrdší rockovou hudbu.
Ještě než se celý projekt rozeběhne, měl by každý stavebník vědět, v jakém domě chce v budoucnu opravdu bydlet. „Nejdřív ze všeho bychom měli dobře zvážit, co od toho domu očekáváme a potřebujeme. Neměli bychom přitom vycházet pouze z momentální situace, měli bychom přemýšlet v horizontu následujících dvaceti třiceti let, protože náš styl života a potřeby se nejspíš budou v průběhu času měnit,“ vysvětluje Lubomír Horáček, oblastní ředitel ve společnosti KM Beta zabývající se výrobou stavebního materiálu.
„Od rodinného domu asi všichni očekáváme, že se nám tam bude celou tu dobu dobře žít a nebudeme muset vynakládat vysoké částky například na opravy nebo na spotřebu energie. Tento základní pohled bychom pak měli důsledně uplatňovat při všech postupných krocích, které nás v průběhu celého procesu čekají.“
Stavební pozemek si pořádně prověřte
Spokojenost s budoucím domem se odvíjí už od volby pozemku. Při jeho výběru bychom se neměli rozhodovat pouze podle výhodné ceny a atraktivity místa. I hezký pozemek v lákavé lokalitě může skrývat záludnosti, jež nám během stavby přinesou řadu komplikací a budou nás stát spoustu peněz.
„Určitě bychom si proto v územním plánu obce měli zkontrolovat, zda je pozemek skutečně stavební a jaký druh stavby se na něm smí postavit,“ radí Lubomír Horáček. „Mohou existovat určitá omezení týkající se třeba počtu podlaží, typu střechy nebo procent zastavitelné plochy, kvůli nimž třeba náš vysněný dům na takovém pozemku vůbec nepůjde zbudovat.“
Vyplatí se také zajít na příslušný stavební úřad a zjistit, jaké projekty jsou plánovány v okolí. Jestli třeba na louce, na kterou byste rádi měli výhled z ložnice, neplánuje developer stavbu hned několika nových domů, nebo jestli nedaleko pozemku náhodou nemá vést plánované prodloužení klíčového dálničního tahu.
Z hlediska nákladů na stavbu by nás také mělo zajímat, jak daleko jsou přípojky na vodu a elektřinu, jaký je tvar a orientace parcely, jaké má podloží a zda k ní vede přístupová cesta. Všechny tyto okolnosti mohou totiž celý projekt prodražit klidně i o stovky tisíc korun, vždyť například metr vodovodní přípojky stojí podle povrchu, pod nímž vede, od tří do šesti tisíc korun.
Chystáte se na rekonstrukci? I tu si dobře promyslete
Pokud není záměrem novostavba, ale rekonstrukce, je potřeba nejprve dobře poznat aktuální stav domu. Teprve potom si můžete účelně naplánovat další kroky.
Rekonstrukci si lze jednoduše představit jako dvě navazující části. První se týká samotné nosné konstrukce, ta druhá se zaměřuje na střešní plášť, který dům technicky i funkčně uzavírá. Střecha přitom dnes neplní jen ochranu před deštěm a větrem. Musí zvládnout vyšší nároky na statiku i energetickou úspornost a často také musí být připravena na moderní technologie, například fotovoltaiku.
Moderní zdivo je zároveň pevné a štíhlé. Šetří prostor a náklady na energie
Zásadní rozhodování nás čeká při volbě materiálu, ze kterého budeme stavět. Stěžejním kritériem při výběru zdiva by měly být jeho fyzikální vlastnosti. Určit ty hlavní přitom není zase tak těžké. „Především chceme mít v domě klid a nechceme, aby se interiér v létě rychle přehřál a v zimě rychle vychladl. To pro nás v KM Beta znamená vyrábět materiály vysoké pevnosti, odolnosti a trvanlivosti s nadstandardním akustickým útlumem a schopností akumulace,“ říká Lubomír Horáček.
Zároveň vyzdvihuje u moderních materiálů ještě jednu přednost: „Velice přínosná je také štíhlost zdiva, které má ale zároveň vysokou pevnost. Takové zdivo šetří prostor a umožňuje nám využívat více vnitřního prostoru domu. Navíc, když použiju pevnější zdivo, pomůže mi to v budoucnu při různých rekonstrukcích, přestavbách nebo přístavbách, čímž se opět vracíme k uvažování v horizontu desítek let.“
Místo cihel dodají rovnou celou stěnu
Společnost KM Beta nabízí účinné řešení, jak ušetřit čas, práci i peníze. Místo palet s cihlami dodají na stavbu hotové, ve výrobním závodě strojem vyzděné stěny, které se jeřábem osadí podle technického výkresu.
Stavba tak do velké míry funguje jako stavebnice. Odpadá velká část fyzicky náročné manuální práce a eliminují se chyby při výstavbě. Cihlové stěny vyrábí KM Beta ze zdiva Sendwix nebo Profiblok.
Kvalitní střecha vás nebude zatěžovat náročnou údržbou
Na budoucnost bychom neměli zapomínat ani při volbě střešní krytiny. Měla by umožňovat pozdější snadné přidání různých aplikací, jako jsou antény, hromosvody nebo třeba fotovoltaické panely. Důležitou roli hraje také nenáročná údržba. Podle Lubomíra Horáčka by mělo po dlouhá léta stačit pouze střechu vizuálně kontrolovat, maximálně občas vyčistit dostupná místa, jako jsou například okapní žlaby.
Právě nenáročnou údržbu může ovlivnit také správně zvolená povrchová úprava krytiny. Každá střecha je totiž dlouhodobě vystavená dešti, prachu, pylu nebo vlhkosti a časem se to může projevit například růstem mechů a lišejníků. „Jejich výskyt často souvisí hlavně se zastíněním střechy, vyšší vlhkostí nebo orientací domu ke světovým stranám. Právě proto jsme v KM Beta vyvinuli střešní krytiny v hladkých povrchových úpravách, které omezují usazování nečistot a pomáhají udržet střechu dlouhodobě v dobrém stavu,“ doplňuje Lubomír Horáček.
Co všechno se dá zvládnout svépomocí?
Kvalitní provedení stavebních prací je spolu s dobře vybraným materiálem základním předpokladem toho, aby dům splnil naše očekávání. Mnoho prací se dnes dá zvládnout svépomocí, zvlášť pokud má člověk chuť učit se a věnovat stavbě svůj čas. Je ale dobré myslet na to, že kvalitní řemeslo jen tak něco nenahradí.
„Právě zkušenosti realizačních firem často rozhodují o tom, jak bude stavba fungovat i po dlouhých letech provozu. Proto doporučujeme obrátit se na odborníky, kteří znají správné postupy,“ říká Lubomír Horáček.
Potřebné množství materiálu za vás vypočítá chytrá kalkulačka
Pro nezkušeného stavebníka nemusí být úplně jednoduché správně spočítat množství materiálu, který bude pro stavbu potřebovat. Firma KM Beta v tom však svým zákazníkům umí účinně pomoci.
„V KM Beta dokážeme zákazníkům připravit návrh pro jejich stavbu. Díky tomu, že umíme dodat až 75 procent materiálů pro hrubou stavbu, nabízíme komplexní řešení. K přípravě návrhu stačí jen základní údaje o stavbě,“ vysvětluje Lubomír Horáček. „Pokud má zákazník projektovou dokumentaci, může ji jednoduše nahrát do online aplikace Kalkulačka materiálu a my připravíme návrh řešení na míru. Pokud projekt ještě nemá a plánuje například rekonstrukci domu, může využít službu KM Beta Zaměřeno. Stačí zadat souřadnice stavby a návrh řešení připravíme na základě leteckých snímků.“
Jsme tradiční český výrobce z Hodonína s dalšími výrobními závody v Kyjově a Bzenci-Přívozu. Celou Českou republiku pokrýváme sítí regionálních manažerů, kteří znají místní podmínky a dokážou doporučit i další spolehlivé partnery.
- Navazujeme na více než stoletou historii místního cihlářství a dnes jsme největším tuzemským producentem stavebních systémů pro hrubou stavbu.
- Naše portfolio zahrnuje široký sortiment – střešní krytinu, zdicí bloky, stropní systémy, suché maltové směsi, cihlové stěny.
- Sázíme na místní přírodní zdroje surovin a technologické inovace, které zrychlují a zlevňují výstavbu.