Fasády se nečistí jen kvůli vzhledu, ale hlavně pro zdraví

První projevy mohou být nenápadné. Tu a tam se na zdi objeví tmavší mapa či zelený povlak nebo fasáda po dešti osychá o něco pomaleji než dřív. Zdánlivě malá a banální vada na kráse rodinného či bytového domu však bývá jen začátkem potenciálně většího problému.

Okem patrné nečistoty totiž zpravidla znamenají, že se na fasádě usadily mikroorganismy. Ty se postupně množí a jak jich přibývá, můžou povrch domu narušit. „Po letech vznikají mikrotrhliny, kde se drží více vody. Fasáda pak není jen špinavá, ale také pomalu degraduje,“ vysvětluje Martin Herman, jeden ze zakladatelů firmy Umyjemto. Ta patří mezi nejstarší společnosti, které se v Česku specializují na mytí domů.

Výskyt nežádoucích organismů na fasádě však představuje i zdravotní problém. A naopak čistá fasáda přispívá ke zdraví. Zakladatelé firmy Umyjemto se právě tímto aspektem péče o domovní fasády postupně začali zabývat do hloubky. Na počátku byl dotaz zvídavého zákazníka.

V prvních letech podnikání zakladatelé domy čistili sami jen ve dvou. S přibývajícími zakázkami se jejich tým postupně rozrůstal a rostly i jejich zkušenosti. Jednoho dne za nimi přišel zákazník a zajímalo ho, co se na jeho fasádě doopravdy nachází. Udělali tedy stěr fasády a nechali společně u Výzkumného ústavu stavebních hmot udělat laboratorní rozbor. Ten kromě běžných nečistot ukázal přítomnost celé řady mikroorganismů, především různých řas, mechů a plísní.

Právě plísně pro obyvatele domu mohou být zdravotním rizikem, a to hlavně v letních měsících. Pokud vnější část domu zabydlely a slunce fasádu začne vysušovat, mění se plísně v jemný prachový materiál. „Jakmile otevřete okno, vzduch se rozvíří a spory se dostanou dovnitř. Někdy říkáme, že vám bakterie skočí v podstatě až do talíře,“ vysvětluje Volejníček. Problém to může být především pro lidi s dýchacími potížemi a alergiky, ale také další citlivé skupiny, jako jsou děti či senioři.

Škodlivost mikroorganismů na fasádách potvrzují i další měření Umyjemto. Před několika lety v jednom domě sledovali kvalitu ovzduší ve dvou různých bytech. Jeden byl určený k prodeji a dlouhodobě uzavřený, druhý zase obývaný a pravidelně větraný. Více škodlivých částic obsahoval ten obývaný nájemníky a pravidelně větraný. V jeho ovzduší se totiž nacházely právě ty bakterie, které žily i na fasádě domu.

Jak často by se fasáda měla čistit, abyste zdravotnímu riziku předešli? Výrobci zateplovacích systémů doporučují pravidelnou údržbu v rozmezí tří až osmi let. Nižší hranice se týká především místa s vyšší vlhkostí, například domů stojících u vody nebo v místech s častějšími výkyvy počasí.

„Problém se vždy nejdříve projeví na severní straně domu. Ta je od podzimu do jara prakticky pořád vlhká,“ vysvětluje Volejníček. A že nastává problém, se dá obvykle určit už letmým pohledem. Tedy když začne fasáda zelenat a objevují se na ní první mapy. Napovědět může také dlouhodobě vlhký povrch fasády nebo to, že některé části osychají nápadně pomaleji než jiné.

Důvody k objednávce čištění fasády jsou u klientů různé. Někteří si chtějí vyčistit rodinný dům klidně každé jaro, aby dobře vypadal. Nejvíce zakázek však má firma Umyjemto od bytových domů, které bývají často už ve značně zanedbaném stavu. Cesta k nápravě pak právě u nich bývá nejsložitější.

Proč majitelé domů nebo společenství vlastníků čištění fasád odkládají leckdy mnohem déle, než je zdrávo? Někteří špinavou fasádu jako problém nevidí, další nechtějí zvyšovat platby do fondu oprav. „Přesvědčit společenství vlastníků, aby se shodlo na čištění fasády, je často složitější než samotná realizace,“ vysvětluje Volejníček. Proto sdružení vlastníků pravidelně navštěvuje na jejich schůzích, aby jim osobně vysvětlil důležitost čistého domu, ale i potenciální náklady.

Zakladatelé firmy se shodují, že včasná údržba je nejen zdravější, ale dlouhodobě i levnější. „Jakmile se jednou fasáda poničí a vzniknou na ní trhliny, musí se dělat nová omítka, což stojí třeba i desetkrát víc,“ říká Herman.

Coby praktický tip pak doplňují, že pro maximální účinek je potřeba nechat čistit nejen samotný bytový dům, ale ideálně rovnou celý blok. Pokud totiž umyjete jen váš dům a vedlejší vchod nikdo neřeší, hrozí šíření spor od sousedů k vám.

Najít shodu majitelů napříč několika domy však může být téměř nadlidský úkol. „Někdy je to tak trochu jako ve filmu Vlastníci,“ vypráví Volejníček. Dodává však, že osvícených majitelů domů přibývá. Za sezonu, která pro firmu začíná na jaře se zlepšujícím se počasím, vyčistí asi 600 domů, zhruba tři čtvrtiny z nich přitom tvoří bytové domy, družstva nebo SVJ.